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与此同时，话分两头。娜塔莎从百慕大群岛，飞回到羊城。
在康天马的命令下，前往天河区工商局，登记注册一家房地产开发公司。名字叫做【康佳房地产有限公司】。
公司法人：娜塔莎。
公司股东：康天马．ｋｑｚ基金。
经营范围：房地产开发．居住用地的开发．转让。商业用地的开发。
注册完成，仅仅过了一天，就能拿到工商营业执照。
康天马用脑电波传送，传达命令：“娜塔莎，你现在立刻前往天河区区政府，找到区长。说明自己的身份和来意。”
“现在国内，正在大力招商引资。对于外商，有很大的优惠政策和补贴。”
娜塔莎：“那我具体需要做什么？”
“很简单，现在天河体育中心，刚刚落成。”
“在羊城天河体育中心附近，买下３００亩的地皮。”康天马语出惊人道。
娜塔莎有些惊讶：“３００亩？ｂｏｓｓ”
“没错，现在天体附近。还是一片荒芜，地皮的价格会非常低廉。”
“你记住，我要的是居住用地和商业用地。”康天马特意叮嘱两句。
地皮的范围划分，居住用地：专门建造高档住宅小区。
商业用地：专门建造高档写字楼。
工业用地：专门用来建造工厂．工业园区。
在当时却只是“寻常事”，谁也不知道这个聚宝盘形状的体育场能给羊城带来什么。
当时除了在建的天体，其他地方都是一片荒芜。
两年之后，天河立交建成，就有了这一幕“田上陆桥”。
1987年，“天体”宣布落成的同时，广府国际大厦随即宣布了动工消息。
这一始一终，羊城开始走进了现代化都市的建设道路。既像命运的交集，又像使命的交替。
两天前。康天马在家里的黑白电视机，上面看到六运会开幕式在“天体”举办。
这才恍然大悟，知道天河体育中心建成。
这样一来，日后在世界上，最繁华的ＣＢＤ商务区。也开始他告诉发展的脚步。
提前下手，买地皮！然后囤积在手里，等到过了十五年。
天体附近高速发展，所有的基础设施。菜市场．小学．初中．高中．医院全部都有了。
这个时候，才开始动工建造高档小区。
康天马突然想起来，提醒道：“娜塔莎。你去的时候，需要一身行头。大奔驰轿车，金表。”
“这些东西，是不能少的。”
娜塔莎：“ＯＫ，没问题。我这就前往港岛，买一辆奔驰车回来。”
三天之后，娜塔莎患上一件高档羊毛西装。戴上一副平光眼镜，手腕上戴着劳力士金表。打扮的光鲜亮丽，乘坐一辆黑色奔驰轿车。
娜塔莎取车顺利的进入天河区区政府大楼，说明自己的来意。拿出自己的护照和身份证明。
天河区的工作人员，立刻态度发生转变。热情的接待娜塔莎，并且第一时间通知区长。
张区长接到电话，一听居然是老毛子商人。连忙走下楼，亲自迎接。
“欢迎，欢迎。热烈欢迎你，娜塔莎同志。”
“小陈啊，快去泡茶。给远道而来的老大哥。”张区长连忙朝着秘书，招招手。
“你好，张区长。是这样的，我手里有钱。很看好我们天朝的发展。”
“我想要买地，不知道可以不可以？”娜塔莎开门见山，说着一口流利的粤语。
张区长眼前一亮，正在发愁。不知道怎么完成上面，布置的任务。
“好，没问题啊。娜塔莎同志。这样我们会议室，慢慢谈。”
会议室内，张区长和娜塔莎。进行详细的交流。
张区长惊喜万分，声音有些颤抖：“３００亩？这．．．这是真的吗？”
“当然，我实地考察过。我们康佳房地产公司，是一家外资企业。想要买下天河体育中心附近，３００亩的地皮。”
娜塔莎点点头，一脸认真的表情，叙述道。
这好歹是一场正绩。有外商主动上门投资，在招商引资这一块。
“这样我打电话，让房管局的人过来一趟。”
一个小时过后，娜塔莎手里拿着“天体”附近的基准地价。
基准地价９１６元／平米。
娜塔莎下意识开口：“这么便宜。”
要知道，现在还是１９８７年。天河的天河体育中心附近，基本上都是一片荒芜。
换句话来说，就是一片荒地。
张区长苦笑一声：“娜塔莎同志。如果你觉得贵，我们可以在商量。”
“你毕竟是外商，现在我们龙国。对于招商引资，是有很大的优惠。”
基准地价即土地初始价，包含城镇土地基准价格和农地基准价格。
而基准地价是在城镇规划区范围内，平均价格。是各用途土地的使用权区域平均价格，对应的使用年期为各用途土地的法定最高出让年限
娜塔莎皱了皱眉头：“张区长，我想问一下。商业用地和居住用地的使用年限是多少年？”
“居住用地的使用年限是７０年。”
张区长回答道：“如果是商业用地，使用年限只有４０年。”
娜塔莎：“三百亩地＝200000平方米。换句话来说，地皮的总价值１.８３亿。”
张区长点点头，心里有些紧张。生怕这么大的正绩，白白飞走。
“娜塔莎同志，你作为外商。可以享受招商引资的免税和财政补贴。”
“免税多少年？”
“免税３年，每年财政补贴２００万。”张区长开口。
娜塔莎点点头，连忙答应下来：“好，我答应了。”
“三百亩的地，２００亩是居住用地。１００亩是商业用地。”
随后，娜塔莎代表康佳房地产公司，和天河区签订合同。
娜塔莎必须要在七个工作日，将１.８３亿的资金，转到天河区的公用账户。
现在软妹币，大幅贬值。从８２年的１：１.９。
到1987年1美元兑换3.7221元。
换句话来说，康佳房地产公司的五千五百万美元，只能兑换２.０４亿。
康天马知道这个消息，不由得苦笑一声。咬着牙：“娜塔莎。不要紧，我们还有机会。”
“这三百亩的地皮，就是一颗摇钱树”
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