次日清晨，天空淅淅沥沥下起了小雨。
佘山这一代因为靠近深林公园，一下雨凉飕飕的。
即便有中央空调，但还是能感受到凉意。
热芭懵懵懂懂地从床上支起身体，剧烈运动在加上宿醉带来的影响还没完全消退。
回想起昨晚发生的一切，就像一场梦一样。
热芭脸颊绯红，这梦好棒啊！
哎呀，好羞耻，想什么呢！
热芭简单梳洗下楼，女佣正在帮江流熨烫衣物。
“江董呢？”
“热芭小姐早上好，江董在健身房锻炼。”
女佣贴心地递过来一杯蜂蜜水。
这玩意儿针对宿醉特别有效。
“江董很热爱运动吗？”
“是的，江董的生活非常自律。
每天早上都会健身一小时，平时也很热衷户外运动。”
热芭好像在回味些什么，情不自禁地点头赞叹道：“确实很有成效。”
女佣听到这话，差点笑出了声。
话音刚落，热芭猛地反应过来。
天呐！
我在说什么虎狼之词！
早餐之后，热芭告辞，她清楚自己的命运将会发生翻天覆地的改变。
江流叫住她。
“等一下，这个给你。”
热芭接过来一看，是一串钥匙。
“江董，这？”
江流凭亿近人地解释道：“你刚来尚海，没住的地方吧？
这套房子送你了，待会儿我的司机会带你过去。”
送房子纯粹是为了体贴员工，才不是为了方便约见热芭。
热芭感动不已。
对这种贴心的男人简直没有抵抗力。
“谢谢江董，我一定会好好表现。”
“我看好你喲。”
江流目送热芭出门。
你昨晚的表现就已经很棒了。
热芭走后，江流也准备去上班了。
今天星期三，单数。
他按照惯例会去一趟公司。
源流风投大厦位于尚海的中心，百年外滩，寸土寸金。
大厦是集五星级酒店、商业中心、高档写字楼、餐厅、影院、购物中心、休闲会所为一体的超大型复合式建筑。
江流的私人办公区在最顶楼，一整层都是他的个人活动中心。
董事长办公室，陈继平敲门而入。
“资金筹齐得怎么样？”
“八十亿资金基本上已经到位了。”
“很好，那就开干吧。
这事儿宜早不宜迟，迟则生变。
我们的主要阵地在一线城市。
凡是靠近学校的，不管是待开发的地皮，还是已经建好的商品房，统统拿下。
快刀斩乱麻，追求的就是个速度。”
“明白。”
“另外拿下了地皮和商品房之后，再去银行抵押贷款，然后再循环之前的操作。
贷款规模控制在二十亿左右吧。
这种事情你做过那么多次，应该轻车熟路了吧？”
“手拿把掐，以咱们源流风投的信誉，贷个二十亿不成问题。”
自从四万亿刺激政策推行以来，银行贷款的门槛无形之中降低了许多。
金融的本质就是借钱嘛。
在江流发家的发过程中，银行发挥了至关重要的作用。
不过随着他的基本盘越滚越大，他现在对杠杆兴趣缺缺。
百分之二十还是他比较节制的情况。
有些开发商的杠杆甚至都拉到了资产的几十倍。
前世最著名的爱马仕皮带爱好者许老板，他是出了名的会玩金融杠杆。
人家那负债规模高达两万亿。
杠杆抬得比天高。
江流想起来什么。
“对了，杨蜜那边有没有资金转入。”
“目前还没有。”
江流点点头，这样啊，大蜜蜜应该还没筹齐资金。
“嗯，你先去忙吧。”
杨蜜此刻确实还在忙着筹集资金。
她这次准备跟江流玩一波大的。
百分之六十至百分之八十的回报率，杨蜜是真的动心了。
她准备投资五千万。
个人小金库还有四千万左右，还剩下一千万的缺口。
杨蜜这几天都在忙着凑齐这一千万。
嘉行，杨蜜正在和自己圈内好友唐烟通话。
电话那头传来唐烟甜甜的声音。
“集美，你这大忙人终于想起我来了吗？
今天没去陪你家大宝贝？”
杨蜜一脸正经。
“亲爱的我平时对你怎么样？”
“不怎么样？
老早就答应帮我引荐江董，到现在还没履行承诺。”
“哎呀，那不是一直没机会嘛。
除了这件事，你摸着良心说我平时对你怎么样？”
唐烟打趣道：“要钱没有，要命一条。”
“哎呀，别开玩笑了，说正经的。”
唐烟收敛起笑意。
“说吧，我倒要看看是什么事儿难住了我们杨老板？”
“借我一千万，两个月之后还你。”
唐烟有些诧异，还真是借钱啊。
“蜜蜜，你应该不缺钱呀。
最近遇上什么事儿了吗？”
杨蜜大致把准备跟江流投资学区房的事情说了一遍。
唐烟听完后诧异地问道：“学区房，有这回事儿？
我怎么不知道？”
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